İFRAZ, TEVHİT, YOLA TERK NE DURUMDA?
Harita Kadastro Mühendisi Merve Kalla Özdemir , Mimar Planı Dışında Kalan Araziler Nasıl İfraz Edilir?konusuna açıklık getirdi. Harita Kadastro Mühendisi Özdemir, “b ir parselin içerisinde yapı ya da ifraz, yola terk gibi işlemler yapılabilmesi için söz konusu parselin 1/1000 lik uygulama imar planı dediğimiz planın içerisinde yer alması gerekmektedir. Plan içerisinde yer aldığında imara uygun ise inşaat oranı çekilme ve ruhsat alınabilecek kat bilgisi vb. bilgiler verilmektedir. Parsel plan dış
Ümit SAĞALTICI
Kas 12, 2022
6
0
Harita Kadastro Mühendisi Merve Kalla Özdemir, Mimar Planı Dışında Kalan Araziler Nasıl İfraz Edilir?konusuna açıklık getirdi.
Harita Kadastro Mühendisi Özdemir, “bir parselin içerisinde yapı ya da ifraz, yola terk gibi işlemler yapılabilmesi için söz konusu parselin 1/1000 lik uygulama imar planı dediğimiz planın içerisinde yer alması gerekmektedir. Plan içerisinde yer aldığında imara uygun ise inşaat oranı çekilme ve ruhsat alınabilecek kat bilgisi vb. bilgiler verilmektedir.
Parsel plan dışında kaldığında ise bu gibi bilgileri olmayıp imar dışı sayılmaktadır. İmar dışı parsellerde, yapı ya da arsa düzenlenmesi dediğimiz ifraz, tevhit, yola terk gibi işlemler yapılamamaktadır.
Ancak köy yerleşik alanları bu kapsam dışında yer almaktadır. Köy yerleşik alanı Plansız alanlar imar yönetmeliğinde ki koşullara göre ifraz, tevhit, yapılaşma vb. arsa arazi düzenleme işlemleri yapılabilmektedir. Yani bir arazi de düzenleme ya da yapılaşma işlemlerinin yapılabilmesi için ya 1/1000 lik ilçe planı içesinde yer alması ya da köy yerleşik alanında bulunup plansız alanlar imar yönetmeliğindeki koşullara göre işlem yapılması gerekmedir.
Eğer her iki koşulu da sağlamıyorsa yani hem plan dışı hem de köy yerleşik alanı dışında kalıyorsa arazinin ifraz edilebilmesi için kadastral yolunun olması gerekmektedir. Eğer arazinin kadastral yolu var ise yoldan cephe alınarak ifraz edilebilmektedir”dedi.
Haber – Foto: Aslı Eser
Yorumlar (0)
Facebook yorumları